Poniżej kilka istotnych informacji dotyczących świadectw charakterystyki energetycznej:

– Czym są oraz po co nam świadectwa energetyczne?

 Jest to dokument, który określa wielkość zapotrzebowania na energię niezbędną do zaspokojenia potrzeb związanych z użytkowaniem budynku lub części budynku, czyli energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku niektórych obiektów również oświetlenia.

– Kiedy musimy wykonać świadectwo?

1.      
Sporządza się je w celu przekazania go najemcy lub kupującemu, a więc przy okazji najmu lub sprzedaży budynku lub części budynku (obowiązek ten funkcjonuje w ustawie o charakterystyce energetycznej budynków od 2015 r., wcześniej (od 2009 r.) obowiązek ten funkcjonował w ustawie Prawo budowlane).
Coraz częściej świadectwa wymagają portale zajmujące się sprzedażą i wynajmem nieruchomości, jeszcze zanim wystawimy naszą nieruchomość na sprzedaż/najem.

2.     
Należy również wykonać i zamieścić świadectwo w widocznym miejscu dla budynków:

o   o powierzchni użytkowej powyżej 250 m2 zajmowanych przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej i w których dokonywana jest obsługa interesantów,

o   o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 m2, w którym są świadczone usługi dla ludności

3.     
Również należy załączyć świadectwo charakterystyki energetycznej do
zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (obowiązek wszedł w życie z dniem 28 kwietnia 2023 r.). Z obowiązku tego wyłączone są domy do 70 m2  zabudowy do własnych celów mieszkaniowych.

– Czy wszystkie budynki wymagają świadectwa charakterystyki energetycznej?

NIE. Ustawa z dn. 29.08.2014r. o charakterystyce energetycznej budynków, określa budynki zwolnione z tego obowiązku.

– Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?

ŚCHE wydawane są na okres 10 lat, lecz jeżeli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku, świadectwo traci ważność przed upływem tego terminu.

Świadectwa wyceniam indywidualnie na podstawie przekazanych informacji i materiałów oraz odbytej wizji lokalnej. Każdy obiekt wymaga indywidualnego podejścia ze względu na swój charakter.